Stevens Vastgoed

Den Helder


Over Stevens Vastgoed

Stevens Vastgoed is gevestigd aan de Marsdiepstraat 176.

Esther Stevens is makelaar in Den Helder, Julianadorp, Anna Paulowna, Schagen, Dirkshorn, Den Oever en Hippolytushoef sinds 2007.

Stevens Vastgoed werkt klantgericht, niet pandgericht.

U kunt tercht voor verkoop/aankoop/verhuur of aanhuur van een woning.

Gratis waardebepaling van uw woning : verloop bespreken wat de beste aanpak is om uw woning te verkopen.

 

Bel voor een afspraak: 0223-616490


Diensten

  • Aankoop
  • Verkoop
  • Aanhuur
  • Verhuur
  • Taxaties
  • Recreatie vastgoed

Werkgebieden

  • Anna Paulowna
  • Breezand
  • Den Helder
  • Den Oever
  • Hippolytushoef
  • Julianadorp
  • Schagen

Medewerkers


Locatie

9 ,2
Enthousiasme
9,2
Snelheid van reageren
9,3
Afspraken nakomen
9,4
Creativiteit
8,9
Marktkennis
9,4

Laatste 5 beoordelingen

73 in totaal

B.Schut

| Beoordeling over Esther Stevens

Als je gewoon een makelaar zoekt. Zonder fratsen, heldere communicatie. Dank je wel Esther!

9 ,9
Enthousiasme
10
Snelheid van reageren
9,5
Afspraken nakomen
10
Creativiteit
10
Marktkennis
10

Margreet Wormmeester

| Beoordeling over hele kantoor

Fijne makelaar die mijn huis prima verkocht heeft.

8 ,5
Enthousiasme
8,5
Snelheid van reageren
8,5
Afspraken nakomen
8,5
Creativiteit
8,5
Marktkennis
8,5

Edwin W

| Beoordeling over Esther Stevens

gewoon een goede makelaar zonder fratsen die er niet alleen voor haar zelf zit en gewoon duidelijke afspraken


Reactie Stevens Vastgoed

Dank je wel!

10 ,0
Enthousiasme
10
Snelheid van reageren
10
Afspraken nakomen
10
Creativiteit
10
Marktkennis
10

Richard Hollander

| Beoordeling over Esther Stevens

Moeilijk huis in de verkoop. Esther heeft hem voor een prima prijs verkocht!


Reactie Stevens Vastgoed

Dank jullie wel!

9 ,5
Enthousiasme
9,5
Snelheid van reageren
9,5
Afspraken nakomen
9,5
Creativiteit
9
Marktkennis
10

Mevrouw P.H. van Laarhoven

| Beoordeling over hele kantoor

Stevens Vastgoed is sterk in verkoop maar in pre- en after sales laten ze steken vallen. Ik heb mijn huis laten verkopen door Stevens Vastgoed. Soms denken ze te veel, waarschijnlijk met de beste intenties, in het voordeel van de verkoper of notaris. Als belangrijkste punt ontbrak het drie promil Lees meer…

Stevens Vastgoed is sterk in verkoop maar in pre- en after sales laten ze steken vallen. Ik heb mijn huis laten verkopen door Stevens Vastgoed. Soms denken ze te veel, waarschijnlijk met de beste intenties, in het voordeel van de verkoper of notaris. Als belangrijkste punt ontbrak het drie promille lid in artikel ingebrekestelling/ontbinding in het koopcontract opgesteld door Stevens Vastgoed. Hierdoor kon ik geen schade claimen toen de koop voor de 3e keer werd uitgesteld. Het enige wat ik kon doen was de koper in gebreke stellen om later eventueel een boete van 10% op te eisen en de koop te ontbinden. Ik had niet de intentie om te ontbinden maar ik wilde wel schadevergoeding voor de vertragingen. We leven in tijd waarbij huizenprijzen ongeveer met een half procent per dag stijgen, en hoe vervelend het ook voor de koper is, de prijs stijgt als er niet volgens koopcontract kan worden gepasseerd, als verkoper heb je dan schade, dat wordt geregeld met het drie promille lid in een koopcontract. Als dit punt er niet in staat, is het geen fout contract maar heb je gewoon een instrument minder. Het is gunstig voor jou als verkopende partij dat dit punt wel in het contract is opgenomen. Je hoeft het alleen maar in het contract op te nemen. Bij de meeste (belangrijke) modelcontracten op internet te vinden, is dit lid standaard opgenomen. Bij de 2e uitstel ronde werd er een maand opgeschoven. Er werd aangegeven dat dit wel noodzakelijk was omdat de kopende partij zijn huis nog niet had verkocht. Er werd niet gerept over mijn rechten als verkopende partij. En ik heb dit geaccepteerd. Achteraf bezien, nadat ik me meer had ingelezen, als je een passeerdatum in het koopcontract vastlegt, dan is dat een keiharde afspraak. Door uitstel heb je schade van dubbele woonlasten + dat je huis in die tijd ietsje meer waar wordt. Het is mijns inziens de taak van de makelaar om je daarop te wijzen en in te adviseren. Als je schade lijdt omdat de kopende partij niet kan leveren, dan moet die schade worden gecompenseerd. Ook het in gebreke stellen liep niet van een leien dakje. Toen ik begreep dat de 2e datum ook niet zou worden gehaald, gaf ik meteen aan dat er een ingebrekestelling moest worden afgegeven. Stevens Vastgoed bleef bij hoog en laag volhouden dat het niet mogelijk was om de koper in gebreke te stellen omdat de koper niks fout had gedaan. De koper heeft inderdaad verder niks fout gedaan, de koper kon er inderdaad niks aan doen dat de bank ineens nog een formulier wilde hebben. Maar dat is verder niet mijn probleem. Mijn probleem was wel dat de passeerdatum weer werd opgeschoven, en dat ik met dubbele woonlasten zat en dat de huisprijs in tijd al weer een stukje was gestegen. Uiteindelijk heb ik de koper zelf in gebreke moeten stellen, door zelf een ingebrekestelling op te stellen en persoonlijk aan de koper en de notaris af te geven. Ik heb een flink bedrag aan Stevens Vastgoed moeten betalen, dan ga ik er vanuit dat mijn belangen optimaal worden behartigd maar dat bleek mijns inziens niet het geval. Ik heb zelf de ingebrekestelling moeten verzorgen met het risico dat de koop helemaal zou worden ontbonden omdat het drie promille lid ontbrak in het koopcontract. Na passeren heb ik geen ruimte tot zelfreflectie kunnen ontdekken bij Stevens Vastgoed. De notaris was duidelijk, de drie promille is niet benoemd in het contract, dus daar kun je geen aanspraak op maken. Stevens Vastgoed bleef volhouden dat het er niet in hoeft en dat dit punt standaard van toepassing is, ook als het niet is beschreven in het koopcontract. Onder voorbehoud zou ik deze makelaar willen aanbevelen. In de verkoop is ze ronduit goed. Ze staat verbaal haar mannetje. Om nou te zeggen absoluut geen zaken mee doen... gaat me ook wel weer wat ver.

6 ,0
Enthousiasme
7
Snelheid van reageren
5
Afspraken nakomen
7
Creativiteit
4
Marktkennis
7
Bekijk alle (73)