Baas Makelaars

Gerardus Adrianus Dobbe

Aankoopervaring bij Baas Makelaars Halsteren okt. 2025 . *Mijn teleurstellende ervaring. Ik had via Baas Makelaars Vang 1 Halsteren mijn woning in Hoogerheide , waarvan later bleek dat het woonoppervlak 15 m² kleiner was dan in de verkoopbrochure stond vermeld. Deze afwijking kwam voor Lees meer…

Aankoopervaring bij Baas Makelaars Halsteren okt. 2025 . *Mijn teleurstellende ervaring. Ik had via Baas Makelaars Vang 1 Halsteren mijn woning in Hoogerheide , waarvan later bleek dat het woonoppervlak 15 m² kleiner was dan in de verkoopbrochure stond vermeld. Deze afwijking kwam voor mij aan het licht toen ik mijn woning wilde verkopen. Deze fout heeft voor mij aanzienlijke financiële gevolgen gehad. De verwachte verkoopopbrengst viel daardoor veel lager uit, waardoor ik een financieel gat moet dichten met een aanvullende hypotheek op mijn nieuwe woning , Mijn nieuwe investering was namelijk gebaseerd op: A De meerwaarde van aangebrachte verbeteringen : Rolluiken rondom de eerste etage, 8 zonnepanelen, 3 Airco-apparaten * elke woonlaag. B. Het woonoppervlak van 138 m² zoals vermeld in de verkoopbrochure van Baas Makelaars bij de aankoop . C. De gunstige waardeontwikkeling van de vastgoedmarkt op dat moment. *Financiële afwikkeling . In oktober 2025 heeft Baas Makelaars Halsteren een financiële regeling tegen finale kwijting aangeboden . Hoewel dit bedrag in geen verhouding staat tot het geschatte te veel betaalde bedrag bij aankoop 15 m² x gemiddelde grondprijs € 3.333 per m². Met het accepteren van deze regeling ( adviesadvocaten) is het dossier toen formeel afgesloten. Mijn persoonlijke ervaring. Wat voor mij als koper het zwaarst woog, was niet alleen de fout zelf, maar vooral de manier waarop de zaak werd behandeld. Er werd geen empathie getoond. De houding was zakelijk, hard en op momenten zelfs denigrerend. De financiële regeling voelde daardoor niet in verhouding tot de daadwerkelijke schade, maar wij hebben deze uiteindelijk geaccepteerd om langdurige procedures te voorkomen. Het gevolg is dat mijn pensioeninkomen nu blijvend wordt belast door de extra hypotheeklasten op onze nieuwe woning . *Advies aan kopers. 1.Vraag altijd om een recent NEN 2580 meetrapport. 2.Controleer verkoopbrochures kritisch op plattegronden en tekst. 3.Vertrouw niet uitsluitend op documentatie van de makelaar; doe onafhankelijk onderzoek. Een afwijking in het aantal m2 woonoppervlakte kan al gauw duizenden euro’s schelen. Dit omdat de vraagprijs sterk wordt bepaald door het aantal m² woonoppervlakte. *REVIEW EDUCATIEF BEDOELD. Ik deel mijn ervaring educatief om nieuwkomers op de onroerendgoed markt kopers te waarschuwen voor: a. De risico’s wanneer cruciale gegevens niet blijken te kloppen, b Situaties waarin empathie en zorgvuldigheid volledig ontbreken. *Eindconclusie. Mijn ervaring met de informatieverstrekking en de afhandeling door Baas Makelaars Halsteren was zeer teleurstellend en heeft geleid tot aantoonbaar financieel nadeel voor jaren op mijn pensioen .